Chủ tịch HoREA lấy ví dụ về một số trường hợp người dân có nhu cầu xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (giấy chứng nhận) chịu ảnh hưởng khi áp dụng bảng giá đất mới. 

Như ông A. tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh làm hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận cho căn nhà đã xây trên thửa đất 100m2 tiếp giáp đường Nguyễn Văn Linh. Thửa đất này có nguồn gốc là đất nông nghiệp, xét theo vị trí 1 là 200.000 đồng/m2 và đơn giá 6,8 triệu đồng/m2 theo bảng giá đất năm 2020. 

Nếu tính theo giá đất hiện hành, ông A. phải nộp 660 triệu đồng. Trong khi đó, nếu tính theo bảng giá đất sắp điều chỉnh, số tiền sử dụng đất ông A. phải nộp lên đến 6,18 tỷ đồng, gấp gần chục lần so với giá cũ. 

Về chuyển mục đích sử dụng đất, ông Châu lấy ví dụ bà B. có quyền sử dụng thửa đất 200m2 tiếp giáp đường Nguyễn Văn Linh, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh. Do trước đây không có khả năng nên bà B. chỉ xin cấp giấy chứng nhận cho diện tích 100m2 đất ở đã xây dựng nhà, còn 100m2 đất còn lại là đất trồng cây nông nghiệp ngắn ngày. 

Nay bà B. có nhu cầu làm hồ sơ chuyển mục đích đối với 100m2 còn lại sang đất ở. Tương tự như trường hợp ông A. nói trên, bà B. sẽ phải nộp tiền sử dụng đất lên đến 6,18 tỷ đồng nếu áp dụng bảng giá đất mới. Với giá đất hiện hành, bà B. chỉ phải nộp 660 triệu đồng. 

Theo Chủ tịch HoREA, trường hợp người dân tách thửa đất nông nghiệp đồng thời chuyển mục đích sử dụng sang đất ở cũng sẽ bị ảnh hưởng khi áp dụng bảng giá đất mới. 

Ví dụ, ông C. làm hồ sơ xin tách thửa 1.000m2 đất nông nghiệp liền kề với thửa đất ở của gia đình ông thành 5 thửa đất nhỏ hơn. Đồng thời, ông C. xin chuyển mục đích sử dụng 5 thửa đất này sang đất ở. Vị trí thửa đất nằm tiếp giáp với đường Nguyễn Văn Linh, thuộc khu dân cư ổn định tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh. 

Nếu tính theo giá đất hiện hành, tiền sử dụng đất ông C. phải nộp cho 5 thửa đất là 6,6 tỷ đồng. Bởi thửa đất tại vị trí 1 có giá 200.000 đồng/m2 và giá đất nông nghiệp đường Nguyễn Văn Linh là 6,8 triệu đồng/m2. 

Tuy nhiên, với bảng giá đất sắp điều chỉnh, ông C. phải nộp tiền sử dụng đất đến 61,8 tỷ đồng. Vì thửa đất tại vị trí 1 có giá 3,2 triệu đồng/m2 và giá đất nông nghiệp trục đường Nguyễn Văn Linh là 65 triệu đồng/m2. 

“Nếu các hộ dân như nói trên được lựa chọn số tiền sử dụng đất phải nộp, tôi nghĩ họ sẽ chọn nộp theo bảng giá đất hiện hành để phù hợp với khả năng tài chính hơn. Tại thời điểm này, chưa thật cần thiết để điều chỉnh bảng giá đất, nên tiếp tục áp dụng bảng giá đất hiện hành để người dân có đủ thời gian làm thủ tục, giảm bớt áp lực tài chính”, ông Lê Hoàng Châu kiến nghị.

Dự thảo điều chỉnh giá đất chưa được thẩm định 

Theo thông tin của VietNamNet, đến nay, dự thảo quyết định điều chỉnh bảng giá đất năm 2020 vẫn chưa được Hội đồng Thẩm định bảng giá đất TPHCM thẩm định và thông qua. 

Về trình tự, sau khi Sở TN-MT hoàn tất lấy ý kiến các sở, ngành và tổ chức liên quan, dự thảo sẽ được trình Hội đồng Thẩm định bảng giá đất TPHCM và Sở Tư pháp thẩm định. Cùng với đó, Ban Thường trực Uỷ ban MTTQ Việt Nam TPHCM cũng cho ý kiến thống nhất. 

Trên cơ sở đó, Sở TN-MT sẽ trình dự thảo quyết định điều chỉnh bảng giá đất để UBND TPHCM xem xét, trình HĐND Thành phố thông qua. 

Tại buổi họp báo vào chiều 29/7, ông Nguyễn Toàn Thắng – Giám đốc Sở TN-MT TPHCM, cho biết dự thảo quyết định điều chỉnh giá đất được cơ quan này soạn thảo và lấy ý kiến theo quy trình rút gọn 9 ngày. 

Theo ông Thắng, nếu được thông qua, TPHCM sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ ngày 1/8 đến hết năm 2024. Sau đó, TPHCM sẽ có đánh giá và điều chỉnh để tiếp tục ban hành bảng giá đất áp dụng cho năm 2025. 

Giá đất sắp điều chỉnh vẫn chưa bằng giá giao dịch trên thị trường. Dữ liệu đầu vào được thu thập từ các chi cục thuế và các văn phòng đăng ký đất đai, từ đó đơn vị tư vấn cân chỉnh lại cho phù hợp. 

Giá đất TPHCM sắp tăng vẫn thấp hơn thị trường, có nơi đã giao dịch 2 tỷ đồng/m2

“Tuyên bố như vậy hoàn toàn mâu thuẫn với lệnh cấm đàm phán với Nga do Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky đã ban hành”, ông Peskov nói.

Ông Zelensky đã ra lệnh cấm tất cả các cuộc thương lượng với chính quyền Nga đương nhiệm vào mùa thu năm 2022, sau khi 4 vùng của Ukraine bỏ phiếu sáp nhập vào Nga.

Phát ngôn viên Điện Kremlin lưu ý thêm, Moscow sẽ không chấp nhận bộ quy tắc “do người khác tạo ra”. Phát biểu này lặp lại quan điểm trước đó của Bộ Ngoại giao Nga, vốn khẳng định Moscow sẵn sàng ngồi vào bàn đàm phán nhưng không phải theo các điều kiện của Kiev.

Tổng thống Ukraine cảnh báo nguy cơ quân đội phải thoái lui

Trong một cuộc phỏng vấn công bố cùng ngày 29/3, ông Zelensky nói với tờ Washington Post: “Nếu không có sự hỗ trợ của Mỹ, điều đó đồng nghĩa chúng tôi không có hệ thống phòng không, không có tên lửa Patriot, không có thiết bị gây nhiễu phục vụ tác chiến điện tử, không có đạn pháo 155mm. Điều đó có nghĩa chúng tôi sẽ phải thoái lui, từng bước một, từng bước nhỏ”.

Theo người đứng đầu Kiev, tình trạng thiếu đạn dược khiến quân đội Ukraine có nguy cơ phải hành động ít hơn và rút lui. Ông cảnh báo, nếu tiền tuyến bị phá vỡ, quân Nga có thể tiến vào các thành phố lớn của Ukraine.

Tuy nhiên, ông Zelensky khẳng định, Ukraine đang tìm cách để quân đội không phải thoái lui trước các lực lượng Moscow.

Tổng thống Mỹ Joe Biden đã kêu gọi Hạ viện nước này thông qua gói viện trợ tài chính và quân sự cho Kiev. Tuy nhiên, Chủ tịch Hạ viện Mỹ Mike Johnson đang trì hoãn vấn đề này trong nhiều tháng qua, với lí do cần tập trung cho các ưu tiên trong nước.

Ông Zelensky đã gọi điện cho Johnson hôm 28/3, nhấn mạnh việc các nhà lập pháp phê duyệt gói viện trợ mới vô cùng thiết yếu đối với Kiev.

Video pháo phản lực 'Cuồng phong' Nga khai hỏa, các mục tiêu Ukraine nổ tung

 - 

Ở giải đấu này, Quang Liêm đã bất bại trong cả 9 ván đấu với 5 chiến thắng và 4 trận hòa. Và ở cả trong 3 trận với các kỳ thủ hàng đầu Trung Quốc là Wang Hao, Xiangxhi, Wei Yi, đại kiện tướng người Việt Nam đều bất bại.

Tuy nhiên, để đoạt được chức vô địch với phần thưởng lên tới 13.000 USD, Lê Quang Liêm đã trải qua một giải đấu vô cùng kịch tính cho đến những ván đấu cuối cùng.

Lê Quang Liêm đã bất bại tại giải đấu năm nay

Bởi trận hòa trước đàn em Lê Tuấn Minh ở ván 3 đã khiến Quang Liêm gặp khó trong cuộc đua vô địch, tuy nhiên với phong độ xuất sắc kỳ thủ của Việt Nam đã kịp trở lại và giành 7 điểm/9 ván đấu để đăng quang.

Như vậy sau 6 ngày tranh tài sôi nổi, chiều 17/3 giải cờ vua quốc tế HDBank 2017 đã khép lại đầy thành công với các kỳ thủ chủ nhà cũng như cả giải đấu khi thu hút được quan tâm của truyền thông, người hâm mộ.

Đây cũng là giải đấu đầu tiên quy tụ được các kỳ thủ đến từ 5 châu, cũng như có hệ số Elo cao nhất từ trước đến nay. Và HDBank hy vọng ở những giải đấu tiếp theo sẽ chất lượng hơn...

M.A